Фабула дела
К юристам нашего центра обратилась за помощью в решении жилищного вопроса гражданка В.
Она пояснила, что зарегистрирована и проживает с 2007 года со своим мужем -гражданином П. и двумя детьми, в его квартире. Квартира предоставлена ему в пользование с 1998 года по договору социального найма.
Ранее П. сожительствовал с другой женщиной, от которой у него есть сын – А., так же прописанный в квартире отца, но фактически с самого рождения проживающий по иному адресу с матерью.
Сейчас, мать А., обратилась с исковым заявлением в суд, с просьбой признать В. и ее детей не приобретшими право пользования и снять их с регистрационного учета.
Исковые требования основывались на том, что П. хоть и является отцом А., но воспитанием сына никогда не занимался и родительские обязанности практически не осуществлял.
Женившись в 2007 года П., воспользовавшись тем, что «формально» является законным представителем А., без согласия его матери и самого А., зарегистрировал к себе в квартиру свою жену – В. и ее детей.
Так, в силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей.
Решение суда
Юристом Центра «Бастион» был проведен анализ искового заявления и представленных документов, по итогам которого было составлены и поданы письменные возражения по заявленным требованиям истца.
Доводы, содержащиеся в возражении ответчицы В., были основаны на следующем.
Несмотря на указанное в ст. 70 ЖК РФ правило, требующее от нанимателя получения согласия членов своей семьи, прямого указания в законе на получение письменного согласия несовершеннолетнего нет.
Так, в соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
Также в соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Следовательно П., являясь законным представителем А. имел право действовать от его имени.
Таким образом, согласие на вселение В. и ее детей в спорное жилое помещение было получено, а следовательно, соблюден установленный законом порядок реализации нанимателем права на вселение других лиц.
Кроме того, в завершение искового заявления были приведены примеры из практики вышестоящих судов.
Суд, выслушав требования сторон и изучив письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования матери А. следует оставить без удовлетворения. В своем решении суд руководствовался положениями закона, описанными в возражениях ответчицы.
Еще материалы судебной практики:
Дело о выселении бывшего супруга из квартиры, принадлежащей на праве собственности
Оспаривание сохранения права проживания в квартире
Признание не приобретшим право пользования квартирой, снятие с регистрационного учёта
Статьи и публикации по теме:
