Иногда бывают такие ситуации, когда наймодатель выселяет нанимателей из занимаемых им жилых помещений. Данная процедура может осуществляться только в судебном порядке и при наличии предусмотренных законом оснований.
Основаниями для выселения могут быть:
- Если собственник жилого помещения передает недвижимое имущество, в частности жилые помещения, религиозной организации;
- Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
- Если многоквартирный дом, в котором находятся жилые помещения, подлежит переводу в нежилые помещения;
- Если земля, на которой находится дом, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд;
- В других случаях.
Чтобы произошла процедура выселения граждан, должна быть соблюдена процедура, согласно которой наймодатель должен составить необходимую процессуальную документацию и обратиться вместе с ней в суд. Помимо этого, у него должны быть основания, подтвержденные соответствующие экспертизой.
Кроме того, статья 84 Жилищного кодекса РФ утверждает, что выселение может быть:
С предоставлением благоустроенных жилых помещений;
- С предоставлением жилых помещений;
- Без предоставления жилых помещений.
Таким образом, в судебном заседании наймодатель или его представитель должны доказать основания на которые они ссылаются. В тех случаях, когда в суде собственник жилья (наймодатель) или представитель заявляют требования о выселении без предоставления жилых помещений, рекомендуем вам обратиться за помощью к адвокатам по жилищным спорам, которые:
- Проконсультируют вас по поводу выселения из жилых помещений;
- Помогут составить необходимые процессуальные документы для суда;
- Помогут разработать стратегия поведения в суде;
- Представят вас в суде, где будут защищать ваши права и законные интересы.
Смотрите также:
Права и обязанности наймодателя по договору социального найма
Выселение из служебного жилья
О договоре социального найма
Материалы судебной практики:
Дело о снятии с регистрационного учета
