Выселение граждан из жилых помещений по договору социального найма

Иногда бывают такие ситуации, когда наймодатель выселяет нанимателей из занимаемых им жилых помещений. Данная процедура может осуществляться только в судебном порядке и при наличии предусмотренных законом оснований.

Основаниями для выселения могут быть:

  1. Если собственник жилого помещения передает недвижимое имущество, в частности жилые помещения, религиозной организации;
  2. Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
  3. Если многоквартирный дом, в котором находятся жилые помещения, подлежит переводу в нежилые помещения;
  4. Если земля, на которой находится дом, подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд;
  5. В других случаях.

Чтобы произошла процедура выселения граждан, должна быть соблюдена процедура, согласно которой наймодатель должен составить необходимую процессуальную документацию и обратиться вместе с ней в суд. Помимо этого, у него должны быть основания, подтвержденные соответствующие экспертизой.

Кроме того, статья 84 Жилищного кодекса РФ утверждает, что выселение может быть:

  1. С  предоставлением благоустроенных жилых помещений;
  2. С предоставлением жилых помещений;
  3. Без предоставления жилых помещений.

Таким образом, в судебном заседании наймодатель или его представитель должны доказать основания на которые они ссылаются. В тех случаях, когда в суде собственник жилья (наймодатель) или представитель заявляют требования о выселении без предоставления жилых помещений, рекомендуем вам обратиться за помощью к адвокатам по жилищным спорам, которые:

  1. Проконсультируют вас по поводу выселения из жилых помещений;
  2. Помогут составить необходимые процессуальные документы для суда;
  3. Помогут разработать стратегия поведения в суде;
  4. Представят вас в суде, где будут защищать ваши права и законные интересы.

Смотрите также:

Права и обязанности наймодателя по договору социального найма

Выселение из служебного жилья

О договоре социального найма

 

Материалы судебной практики:

Дело о снятии с регистрационного учета

 

19 декабря 2017г