В данной статье речь пойдет о мунициапльном жилье в Москве.
В связи с тем, что договор социального найма достаточно популярен в Москве и Московской области, стоит отметить его некоторые особенности, которые закреплены в законодательстве, а именно в Жилищном кодексе.
Каждый договор регламентирует права и обязанности его сторон и договор социального найма не является исключением. Так он предусматривает права и обязанности наймодателя и нанимателя.
Рассмотрим права и обязанности наймодателя
Права:
- Наймодатель имеет права требовать с нанимателя оплаты за наем жилого помещения;
- Наймодатель имеет права требовать с нанимателя оплаты коммунальных услуг;
Обязанности:
- Предоставить жилое помещение, предусмотренное договором социального найма;
- В установленный срок делать капитальный ремонт помещения;
- Следить за обеспечением коммунальных услуг необходимых для нормального проживания;
- А также осуществлять действия по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Ответственность за неисполнение обязательств
Помимо предусмотренных прав и обязанностей существует и иные, которые вытекают из самого договора социального найма.
Зачастую наймодатель может не выполнять свои обязанности, в связи с чем у нанимателя возникает право требовать исполнения данных обязанностей лично у наймодателя, а также через суд.
Наши юристы по жилищным спорам помогут вам защитить свои права и законные интересы двумя способами. Урегулированием спора в досудебном порядке, путем направления претензии либо урегулированием спора в судебном порядке, путем подачи заявления в соответствующий суд.
Наши юристы и адвокаты по жилищным делам имеют большой практический опыт ведения жилищных дел, который насчитывает более десяти лет, что позволяет им быстро и качественно осуществлять свою работу.
Смотрите также:
Социальный наем жилого помещения
Выселение из служебного жилья
Договор дарения квартиры
Договор купли-продажи: существенные условия
О договоре социального найма
Материалы судебной практики:
