Продажа недвижимости
Михаил, г. Москва.
Принято решение продать квартиру, прописан я и мама (в официальном браке) с отцом. Данная квартира оформлена на маму. Какую часть от суммы продажи могу получить по закону, проживаю один в данной квартире более 14 лет. В планах покупка двух других, одной для родителей, второй для себя. С отцом начались разногласия, я не уверен в его адекватности, при оформлении сделок, будет это либо продажа и покупка, либо обмен с доплатой. Не хотел бы поселиться в хрущовке, судя по ситуации. Возможно ли сделать нотариально заверенное соглашение, где будут указаны условия продажи (покупки квартиры с моей стороны) или сумма, которую я должен получить. Если будет отказано в заключении такого соглашения со стороны отца, могу ли отказаться от добровольной продажи? Насколько понимаю, в этом случае все пройдет через суд, по его инициативе. В завершении. стоимость квартиры средняя, у отца имеется другая недвижимость, по характеру проявления постоянной финансовой агрессии, не хочу оказаться в плохих жилищных условиях. Спасибо за помощь, уважаемые юристы. Возможно ли провести сделку продажи с курированием и максимальной защитой моих интересов, Вашим юристом, стоимость услуг можно узнать на личной консультации? С уважением, Михаил.
Добрый день Михаил!
Если Ваша мама является единоличным собственником квартиры на основании договора купли-продажи, то к сожалению в Вашей ситуации с родителями лучше договориться мирным путем. В соответствии с Российским законодательством собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Исходя из вышеизложенного Ваша мама единолично имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом.
