Перепланировка квартиры

Основным нормативным документом в Российской Федерации, в котором описывается перепланировка квартир в многоэтажных жилых домах, является Жилищный Кодекс (далее – ЖК). Статья 26 ЖК РФ определяет, что согласование перепланировки и переустройства квартиры должно пройти с местным органом самоуправления. В Москве уполномоченным органом является Государственная жилищная инспекция (Мосжилинспекция) и ее подразделения в административных округах. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также форма и содержание документа, подтверждающего принятие решения о согласовании таких работ, утверждаются (устанавливаются) Правительством РФ. Правительством утверждены и форма заявления, и форма документа (Постановление от 28 апреля 2005 г. N 266). К заявлению прилагаются: 1) правоустанавливающий документ на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; 2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения; 5) иные документы (доверенности, выписки из уставов и проч.).