договор долевого участия
Здравствуйте! В феврале 2011 года я заключила с компанией-застройщиком договор долевого участия в строительстве жилого дома в Одинцовском р-не Московской обл. Согласно договору, передача объекта долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в срок до 31 декабря 2011 года, в случае же, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в указанный срок, договор обязывает застройщика направить участнику долевого строительства данную информацию и предложение об изменении условий договора. В настоящий момент строительство дома завершено, по последней информации, которая у меня имеется, идет прием дома управляющей компанией. Таким образом, компания-застройщик просрочила срок сдачи дома уже на 8 месяцев и передачи ключей жильцам. Слышал, что за просрочку исполнения компания-застройщик несет финансовую ответственность, так ли это?
Здравствуйте, Алена! Действительно, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ (в ред. от 10.07.2012 года) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В Вашем случае необходимо отправить на имя компании-застройщика письменную претензию с требованием о выплате соответствующей неустойки. В случае, если в течении 10 дней с момента получения претензии застройщиком ответа на данную претензию не поступит, Вы можете обратится с указанным требованием в суд - либо по Вашему месту жительства или месту пребывания, либо по месту нахождения компании-застройщика, либо по месту исполнения договора.
