Каждый из нас не раз в жизни заключал какие-либо договоры. Договоры купли-продажи продуктов, вещей, мебели и других предметов, договор займа денежных средств, в случаях, когда вы одалживали деньги своим знакомым и близким, договор обязательного медицинского страхования, который должны заключить все граждане РФ и иные договоры.
Стоит отметить, что каждый договор является сделкой, но не каждая сделка является договором. Это к тому, что существуют такие сделки, которые не являются договорами, к примеру, составление завещания, составление доверенность и т.д.
Каждая сделка имеет свои особенности, существенные условия, требованию к содержанию сделки, к сторонам сделок и прочие.
Также существуют сделки особенностью которых является обязательное нотариальное удостоверение.
К сделкам, подлежащим нотариальному удостоверению относятся:
Завещание;- Договор ренты;
- Согласие супруга для совершения другим супругом сделок с совместным недвижимым имуществом;
- Доверенности, которые выдаются с возможностью передоверия; в которых указана возможность на государственную регистрацию прав недвижимости и сделок с ней; выданные для заключения сделок, требующих нотариальной формы;
- Брачный договор;
- Соглашение об уплате алиментов;
- И иные договоры.
С каждой из этих сделок вы можете ознакомиться в гражданском кодексе, а также в семейном кодексе (соглашение об уплате алиментов и брачный договор).
Что дает нотариальное удостоверение
Основной задачей нотариального удостоверения сделки выступает обеспечение законности договорных отношений. При совершении данного действия нотариус разъясняет смысл и будущие последствия заключаемого соглашения. Кроме этого, нотариус проверяет содержания договора на соответствие законодательству, а также намерения сторон по наступлению юридических последствий их действий.
То есть, говоря простыми словами, нотариус разъясняет вам, что вас ожидает после заключения той или иной сделки, а также проверяет договор, является ли он законным или нет.
Это необходимо, поскольку все сделки, подлежащие нотариальному удостоверению, играют существенную роль для граждан и организаций, поэтому государство и устанавливает данную процедуру для защиты прав и законных интересов сторон сделки.
Смотрите также:
Договор дарения квартиры
Договор найма жилого помещения
Долевое участие, договор и его проверка
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
Покупка квартиры в строящемся доме
Материалы судебной практики по теме:
