Как продать долю в собственности?

Скажите пожалуйста! Я хочу продать долю в квартире, но не сособственнику, а постороннему. могу ли я взять у предполагаемого продавца займ, по договору займа, а обеспечить его исполнение своей долей в квартире. Таким образом не выполнив обязательства по договору займа квартира перейдет к покупателю. Возможен ли такой вариант, или я никак не смогу обойти положение о преимущественном праве покупки сособственника? Спасибо!