Дело о признании договора дарения недействительным

В сентябре 2012 года к юристу нашего Центра обратился гражданин Е. 1938 года рождения, с просьбой помочь в решении квартирного вопроса, а именно - признать подписанный им ранее договор недействительным.

Е. рассказал, что у него есть внучка А., по инициативе которой в 2011 году, между ними был заключен договор «пожизненного содержания с иждивением (рента)». Договор был подготовлен А. и подписан обеими сторонами.
 
После подписания данного договора, А. перестала навещать своего дедушку, приносить продукты, предметы личной гигиены, лекарственные средства и не отвечала на телефонные звонки. Позднее, при получении документов, Е. стало известно, что в 2011 году им был подписан договор дарения.
 
Е. сообщил, что намерений на заключение именно договора дарения он не имел, а был, таким образом, введен своей внучкой в заблуждение.
 
Юристом нашего центра был проведен правовой анализ документов и всей ситуации в целом, проведена устная юридическая консультация, а также составлено и подано в суд соответствующее исковое заявление.
 
В обоснование исковых требований было указано следующее. Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
На основании ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. 
 
Судом установлено, что на момент заключения договора дарения квартиры истцу исполнилось 73 года, оспариваемый договор составлен в простой письменной форме менее чем через полгода после смерти супруги истца, когда Е. в силу возраста и состояния здоровья нуждался в заботе и опеке, которые оказывала истцу ответчик. 
 
Принимая во внимание, что на момент составления договора дарения истец доверял единственной внучке, суд пришел выводу, что волеизъявление Е. не соответствовало его действительной воле, он не имел намерения дарить квартиру ответчику и не предполагал, что к А. безвозмездно перейдет право собственности на принадлежащую ему квартиру. 
 
Поскольку заблуждение относительно существа договора дарения имеет существенное значение, и Е. фактически безвозмездно лишился права собственности на квартиру, суд признал договор дарении недействительным и возвратил квартиру в собственность истца.
 
 
 
Смотрите также Статьи и публикации по теме:

 

 

15 марта 2013г